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Loger partenaire privilégié

Le cabinet LOGER administrateur de biens, adhérent SNPI est présent sur l’île depuis 1987 (carte professionnelle n° 081) et bénéficie d’une garantie de la banque française commerciale de l’Océan Indien d’un montant de 987 000 euro.
Le cabinet bénéficie d’une police d’assurance en responsabilité civile professionnelle contractée auprès du groupe VESPIEREN.
Le cabinet gère actuellement 1800 logements et commerces et dispose en syndic d’une soixantaine de co-propriétés.
Implanté dans les 3 villes les plus dynamiques de l’île, Saint-Denis, Saint-Gilles et Saint-Pierre, LOGER favorise les facilités de location.
Ce cabinet vous propose toutes les garanties pour un investissement sans souci, assurances loyers impayés, contentieux, détériorations et absence de locataire pour une durée ferme de 9 ans.

Garantissez vos revenus locatifs

Impayés, Contentieux, Détériorations

Durée 9 ans fermes

Durée d’indemnisation des loyers

Loyer garanti

Frais de contentieux, de recouvrement et d’expulsion

Décès ou départ prématuré du locataire sans avis

Franchise

Plafond pour l’ensemble des garanties ci-dessus

Détériorations Immobilières
Perte de location suite à détériorations

Protection juridique en cas de conflit avec le locataire
dans le cadre du bail (hors impayé)

Illimitée

100% du loyer et des charges

Illimité

Inclus

Aucune, ni en impayé ni en dégradation

65 000 euro par sinistre

9 500 euro TTC
2 mois de loyers, charges comprises

4 000 euro TTC par sinistre (seuil d’intervention : 1 mois
de loyer avec un minimum de 250 euro TTC)

Absence de locataire

Durée 9 ans fermes

Nombre de sinistres

Relocations


Franchise

Garantie illimitée

Indemnités : 100% du loyer brut hors charges,
6 mois par sinistre

1 mois, sauf pour Studios, T1 et T1 bis (2 mois)

Les atouts
1 - Votre revenu locatif est assuré à 100%, grâce à la garantie, sur 9 ans fermes, le seul contrat du marché à ce jour.
2 - Vous investissez sans risque grâce à la garantie et vous empruntez sans souci car vos revenus locatifs sont réguliers et garantis.
3 - Les banques, grâce à la garantie, vous accordent plus facilement des crédits à 100% et moins cher.
4 - La valeur de votre patrimoine est garantie grâce à la garantie détériorations (9 500 euro TTC à chaque sinistre, une des plus fortes du marché).
Le cabinet LOGER a souscrit pour vous le contrat SECURIMO auprès de l’assureur Lyonnaise de Garantie. Pour pouvoir bénéficier du contrat SECURIMO, votre bien doit être géré par le cabinet LOGER.

Achetez sans risque

Objet - Montant
Si l’acquéreur d’un bien immobilier à usage d’habitation est amené à revendre en urgence son bien par suite des évènements suivants :

• Investissement locatif et résidence secondaire (10 ans)
- Décès par suite d’accident,
- Invalidité permanente totale par accident,
- Divorce, séparation de concubins, ou PACS, limité à 5 ans
- Naissances multiples
- Perte d’emploi (salariés)
- Perte d’activité suite à la liquidation judiciaire pour les TNS (commerçants, professions libérales, etc, …)

• Résidence principale (6 ans)
- Même garantie que ci-dessus, (durée 6 ans), plus la mutation professionnelle.

La Compagnie d’assurance rembourse à l’acquéreur la perte financière qu’il pourrait subir lors de la revente de son bien, l’éventuelle réintégration de l’avantage fiscal qui pourrait en découler.
La compagnie d’Assurance prend en charge sans aucune franchise la différence entre le prix de revient à l’achat et le prix de revente net à concurrence de 20% DU PRIX DE REVIENT AVEC UN PLAFOND DE 31 000 euro.

Durée
1 - Une garantie ferme de 6 ans ou 10 ans non résiliable.
2 - Délai de revente du bien de 18 mois suivant l’un des évènements générateurs de la garantie.

Les atouts
1 - Plus d’angoisse pour l’avenir, sécurité complète, la valeur de votre patrimoine est protégée, vous pouvez acheter sans crainte, si vous devez vendre moins cher la compagnie paie la différence.
2 - Vous êtes certain d’acheter au juste prix car il est garanti sans franchise.
3 - Les organismes financiers pourront vous accorder plus facilement des crédits à 100% et moins cher.

Un produit d’assurance proposé par :

RCS 413 557 976 - Document non contractuel - 31/07/03